Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, правовая экспертиза документов на недвижимость, оценка недвижимости

Сегодня одной из наиболее сложных и востребованных областей права являются сделки с недвижимым имуществом, соответственно, наиболее востребованной услугой является юридическое и нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью. На протяжении своей жизни каждый из нас хотя бы раз сталкивался с вопросом недвижимости, но при этом мало кто владел достаточными компетенциями для юридически грамотного заключения таких сделок. Без должных знаний и соответствующего опыта в этой области достаточно сложно самостоятельно ориентироваться во всех правовых аспектах. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволит обезопасить себя и свое имущество от неправомерных посягательств.

Нотариальное оформление и государственная регистрация сделки с объектами недвижимости – это только вершина айсберга, финальный этап объемного и трудозатратного процесса. Для того, чтобы будущий счастливый собственник или, к примеру, арендатор перспективной недвижимости эффективно и беспроблемно использовал свои целевые инвестиции, факту сделки предшествует комплекс действий по подготовке и изучению интересующего объекта, выявлению всех «подводных камней», которые необходимо учитывать при оценке рисков и планировании сделки.

Чем выше сумма сделки или заманчивее «горящее предложение», тем весомее аргумент «за» то, чтобы воспользоваться профессиональными услугами юриста, специализирующегося в таких вопросах, как сопровождение покупки недвижимости, подготовка документов на продажу квартиры, дома или другого недвижимого имущества.
В процессе подготовки к сделке большое внимание необходимо уделять таким вопросам как :

  • а все ли в порядке у продавца с документами? чего не хватает и почему продавец об этом умалчивает?
  • а не продана ли эта квартира уже кому-то другому и «вкусное предложение» окажется из «черного списка» объектов недвижимости?
  • как правильно оценить недвижимость? к какому оценщику обратиться?
  • какие документы нужны для того, чтобы продать квартиру, дом или земельный участок?
  • что такое кадастровый номер? как и где его можно получить и сколько это стоит?
  • что такое Госакт на землю, какие они бывают и кем выдаются?
  • а не скрыл ли арендодатель тот факт, что объект аренды находится под залогом банка, и уже идет законный процесс продажи залогового имущества за долги перед банком?
  • возможно ли  снять запрет или ограничение на отчуждение объекта недвижимости, и как быстро?
  • а все ли в порядке с «новостроем», который, со слов Застройщика, сдан и готов к заселению, а инженерные коммуникации и не думают подключать?

Комплексный и детальный подход к подготовке и сопровождению сделок по недвижимости обеспечат квалифицированные специалисты нашей правовой группы. Услуги нашей компании включают в себя, но не ограничиваются следующим:

  • консультирование по вопросам подготовки, оформления и государственной регистрации любых сделок с недвижимостью;
  • юридическое сопровождение купли продажи квартиры, дома, другого недвижимого имущества;
  • консультирование и помощь в выборе правильного вида сделки, с учетом особенностей объекта недвижимости, налоговых обязательств и имеющихся рисков;
  • правовой анализ имеющихся документов на недвижимость, а также консультирование и/или помощь в их изменении и/или оформлении недостающих документов;
  • проведение переговоров с контрагентами;
  • услуги по проверке информации по объекту недвижимости в государственных реестрах Украины (Государственный кадастровый реестр, Государственный реестр прав на недвижимое имущество, Государственный реестр запретов и ограничений, Государственный реестр ипотек, Государственный реестр сделок и другие);
  • разработка, составление, согласование и/или правовой анализ договоров (в том числе предварительных) и других необходимых документов;
  • подготовка и полное юридическое сопровождение покупки квартиры, дома, других обїектов недвижимости, а также их продажи на всех этапах сделки, включая контроль выполнение сделки у нотариуса, а также контроль государственной регистрации купли-продажи (аренды, субаренды, обмена, залога, управления) объектов недвижимости;
  • помощь в решении вопросов наследства;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и представительство интересов по объектам недвижимости в судах всех инстанций.

Специалисты нашей правовой группы имеют богатый опыт и знания в сфере недвижимости, благодаря чему мы можем обеспечить успешное проведение сделки любого уровня сложности. Юристы  Правовой группы "Смарт Солюшнз" способны заблаговременно предвидеть массу различных нюансов в таких сделках, ликвидировать или снизить возможные риски, связанные с ними.

Экспертом по данному вопросу является: Вячеслав Миенко Главный партнер, адвокат
Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные

Актуальные заметки: